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L’assurance habitation pour propriétaires de logements temporaires : Quoi savoir

Par Catherine Marmen|6 min|mai 2022

Vous louez votre logement à court ou à moyen terme? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’assurance habitation destinée à la location temporaire!

De nombreux propriétaires de logements temporaires décident de souscrire à une assurance habitation. Et souvent, il s’agit de la meilleure solution pour avoir l’esprit tranquille!

Ce genre de protection couvre vos biens et, en général, votre responsabilité civile. Par exemple, si quelqu’un se blesse à votre domicile et vous réclame des dommages, votre assurance paie alors l’indemnité. Ou encore si vous êtes victime d’un vol, l’assureur vous rembourse la valeur de vos biens.

Bien sûr, vous n’êtes pas obligé d’assurer votre logement temporaire. Mais c’est un pensez-y-bien. Être sans assurance peut vous coûter très cher!

Voici quelques conseils pour vous aider à bien comprendre l’assurance habitation destinée à la location temporaire.

Avant de vous lancer dans la location temporaire

Vous aimeriez louer votre logement à des touristes ou à des sinistrés? Avant d’afficher votre logement sur une plateforme de location comme Sinistar, vérifiez votre contrat d’assurance habitation. En général, il ne couvre pas la location temporaire.

Vous devez alors informer votre assureur pour qu’il ajoute les protections nécessaires. Souvent, ce changement à votre contrat augmente votre prime d’assurance. Mais il vous évite bien des mauvaises surprises en cas de dommages, de bris ou de vol!

Votre assureur n’est pas au courant que vous louez votre logement sur une base temporaire? Vous n'aurez sans doute pas droit aux indemnités prévues à votre contrat en cas de dommages.

Pour en savoir plus :

Dois-je assurer mon logement?

Une information à déclarer

Si vous louez votre logement avec Sinistar, mentionnez à votre assureur que vous faites de la location temporaire pour sinistrés et non pour touristes. Il peut ainsi bien calculer la prime pour que vous payiez le montant adapté à votre situation.

Notez qu’au Québec, il faut avoir une assurance responsabilité civile d’au moins 2 millions de dollars pour avoir le droit de louer à des touristes. Mais en louant à des sinistrés, vous n’avez pas besoin de vous conformer à cette obligation – même pour les séjours de moins de 31 jours. En effet, les sinistrés ne sont pas considérés comme des « touristes » au sens de la Loi. Cela dit, c’est toujours une bonne idée de s’assurer. On ne sait jamais ce qui peut arriver!

Pour en savoir plus :

Location temporaire : Les règles à suivre en 2022

Choisir la bonne protection

En général, votre assurance habitation pour logement temporaire inclut la valeur à neuf de votre logement et de tous vos biens qui se trouvent à l’intérieur. Vous êtes aussi protégé en cas de** vandalisme, de vol ou de dommages.**

Quelques assureurs proposent des garanties spécifiques à la location temporaire comme :

  • Bris accidentel d’un objet de valeur
  • Dommages aux biens des locataires
  • Infestation d’insectes ou d’animaux
  • Bris accidentel des appareils électroniques ou des électroménagers

Une assurance responsabilité civile est normalement incluse dans votre contrat. Elle peut couvrir, par exemple, les frais de réparation reliés à un dégât d’eau causé par votre locataire qui s’écoule chez un voisin. De plus, si un locataire vous poursuit en justice, votre assurance couvre vos frais légaux.

Dans plusieurs cas, vous devez payer un certain montant de base (la franchise) pour profiter de certaines garanties. Mais cela ne s’applique pas dans toutes les situations.

Votre contrat d’assurance habitation comprend la majorité des protections énumérées ci-dessus? Vous êtes très bien couvert!

Quelle est ma protection en cas de dommage, de perte ou de vol en tant qu’hôte Sinistar?

Vous pouvez héberger des sinistrés avec Sinistar que vous ayez une assurance habitation ou non. Il est très rare que les sinistrés causent des dommages à leur logement temporaire. Mais si vous vivez tout de même un vol ou un bris, sachez que vous n’êtes pas laissé à vous-même.

Sinistar fait des démarches auprès du sinistré pour qu’il vous rembourse la valeur de vos pertes.

Nous ne pouvons toutefois pas vous garantir que vous serez remboursé pour les pertes encourues. Sinistar agit seulement comme un intermédiaire entre vous et le sinistré.

En prenant une assurance habitation pour la location temporaire, vous vous assurez d’avoir une protection complète. Et surtout, d’obtenir les indemnités auxquelles vous avez droit!

Publiez votre logement temporaire sur Sinistar

Vous avez en main votre nouveau contrat d’assurance habitation adapté à la location temporaire? Ou vous préférez ne pas souscrire à un tel contrat?  Dans les deux cas, vous pouvez joindre la plus grande communauté d’hôtes destinée exclusivement à l'hébergement de sinistrés.

Vous fixez votre prix, vous choisissez vos disponibilités et Sinistar s'occupe du reste. Publiez votre logement dès aujourd’hui!

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